bất động sản là trung tâm kinh tế và tài chính

Bất động sản đang là trung tâm nền kinh tế và tài chính.

 

Là một nước đang phát triển chúng ta phải nhanh chóng biến các tài nguyên thành nguồn lực để phát triển quốc gia, trong đó đất đai đang là nguồn lực có giá trị lớn nhất.

 

Việc tổ chức xây dựng quy hoạch, triển khai kế hoạch thực hiện các quy hoạch phải đảm bảo khoa học, hài hòa lợi ích các chủ thể Nhà nước – Doanh nghiệp – Người dân.

 

Đất đai là tài sản tiêu dùng, là sản phẩm đầu tư và ĐẶC BIỆT HƠN phải là TƯ LIỆU SẢN XUẤT như câu nói của Mác “Lao động là cha, đất là Mẹ của của cải vật chất”.

 

Cấu thành sản phẩm lâu nay có sự lệch pha nghiêm trọng giữa các phân khúc Bình Dân – Trung Cấp – Cao Cấp và giữa TIÊU DÙNG – ĐẦU TƯ – TƯ LIỆU SẢN XUẤT, giữa phục vụ cho các mục tiêu NGẮN HẠN – TRUNG HẠN – DÀI HẠN cho phát triển quốc gia.

 

Liệu vấn đề này có phải hoàn toàn xuất phát từ DOANH NGHIỆP – NHÀ ĐẦU TƯ? khi nền tảng các hoạt động của họ phải tạo ra LỢI NHUẬN? Việc điều tiết thị trường KHÔNG phải là vai trò, trách nhiệm chính của họ.

 

Một xã hội đang kỳ thị ngành BĐS, kỳ thị các DN BĐS, những người hoạt động trong lĩnh vực BĐS trong khi chính nó là nguồn lực quan trọng trong phát triển trong thời kỳ qua.

 

BĐS có mối quan hệ ràng buộc hữu cơ và gián tiếp với hơn 40 ngành nghề trong xã hội. Là động lực để tạo việc làm cho các ngành nghề đó.

 

BĐS gắn với Bank khi bình quân trên 70% tài sản thế chấp là BĐS. BĐS vỡ trận dẫn đến nợ xấu, ngân hàng mất thanh khoản, nhà nước mua lại 0 đồng từ tiền của DÂN.

 

BĐS gắn với lượng lớn trái phiếu DN, BĐS vỡ thì trái phiếu đó cũng tan tành tiền của DÂN cũng mất.

 

Đất đai là sở hữu toàn dân tức là của DÂN, là nguồn lực quốc gia, nếu BĐS đổ vỡ thì nguồn lực suy kiệt, thì nhà nước cũng chẳng có tiền để phát triển.

 

Bài viết của anh Lap Duc Nguyen, viện trưởng viện nghiên cứu, chia sẻ thêm một góc nhìn.